Здание 561,4 м², пр-т Созидателей

Продажа трёхэтажного нежилого здания 561,4 м² на пр-те Созидателей, 31А (Заволжский район) — под производство, склад, магазин или гостиницу.
Земля 555,6 м² в собственности, потолки до 6 м, мощность 15 кВт, 3 входа, разгрузочная зона.

Параметры объекта:
* Общая площадь — 561,4 м², 3 этажа.
* Земельный участок — 555,6 м² в собственности.
* Высота потолков: 1 этаж — 6 м, 2 и 3 этажи — 3,5 м.
* Офисная отделка.
* Три входа.
* Разгрузочная зона со складским помещением.
* На третьем этаже — сауна.
* Здание в эксплуатации.

Инженерия и инфраструктура:
* Центральное отопление, свет, вентиляция, канализация, водоснабжение — все централизованное.
* Выделенная электрическая мощность — 15 кВт.
* Первая линия, удобный подъезд, въезд/выезд на проспект Созидателей.
* До остановки общественного транспорта — 2 минуты пешком.
* Парковка на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта.
* Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по показаниям приборов учёта.

Варианты использования:
Объект оптимально подходит под производство, склад, магазин, гостиницу, фитнес, ресторан, клуб или арендный бизнес.

Условия продажи:
* Стоимость: 25 000 000 ₽.
* Стоимость за 1 м²: около 44 532 ₽.
* Юридическое сопровождение сделки: бесплатно для покупателя; поможем организовать проверку документов и подготовить договор.

Запросите планировку и технические параметры объекта для предварительной оценки покупки.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 17760.