Тип коммерческойГотовый бизнес
Площадь, кв.м.8006
Этаж1
Этажность5
Коммунальные услуги включеныНет
Тип зданияБизнес-центр
СанузелСовмещенный
РемонтЧистовая
Тип парковкиНа улице:24.svg "Вход_cian_(avito)")
Вход cian (avito)Отдельный с улицы
Тип сделки авито коммерческаяПродажа
Планировка cianСмешанная
Возможность написать сообщениеДа
Планировка avitoОткрытая
Отделка помещения коммерческаяЧистовая
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях:24.svg "Вариант_задания_цены_(avito)")
Вариант задания цены (avito)за всё
Статус готовностиВ эксплуатации
ЭлектричествоЕсть
Мощность электросети, в кВт400:24.svg "Удаленность_от_дороги_(авито)")
Удаленность от дороги (авито)Первая линия:24.svg "Тип_здания_(Avito)")
Тип здания (Avito)Бизнес-центр
Продается нежилое помещение под готовый бизнес (торгово-офисный центр «Меридиан») площадью 8006,5 м².
Коммерческий объект на первой линии со своими офисными блоками, отапливаемым складом и парковкой.
Параметры и структура инвестиционного предложения:
* Общая площадь строений: 8006,5 м² (состоит из пятиэтажного административного корпуса площадью 5071,14 м² и двухэтажного отапливаемого складского пристроя площадью 2935,35 м²).
* Формат предложения: действующий готовый бизнес (готовый арендный бизнес) — торгово-офисный центр «Меридиан». Объект находится в эксплуатации, текущая заполненность арендаторами составляет 60%, обеспечивая стабильный пассивный доход со дня покупки.
* Высота потолков: в офисных помещениях — 3 м; в складских зонах пристроя — 7 м.
* Планировка: продуманная планировка с совмещенными санузлами на этажах, готовыми кабинетами и просторными залами свободной конфигурации на складе.
Логистика, доступ и ресурсы:
* Входные группы: оборудовано четыре независимых отдельных входа для автономного доступа к разным блокам здания.
* Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 400 кВт.
* Парковка: собственная уличная автостоянка на 40 машино-мест непосредственно перед зданием.
* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.
* Коммуникации: исправно заведены все центральные инженерные сети.
Варианты использования:
Благодаря свободному назначению площадей, отличному конструктиву и сочетанию офисного и складского блоков, объект представляет собой высоколиквидный инструмент пассивного дохода с огромным потенциалом развития. Подходит под крупное представительство, штаб-квартиру компании, медицинский центр, IT-хаб, отапливаемый складской комплекс или оптово-розничную базу.
Условия сделки:
* Стоимость: 40 000 000 ₽.
* Юридический статус: здания в собственности, пакет документов полностью подготовлен к продаже, обременения отсутствуют. Свободная продажа.
📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 20349.
