Готовый арендный бизнес, офис 108,4 м²

Продажа готового арендного бизнеса 108,4 м² на 3 этаже на ул. Рылеева, 23 (Ленинский район) — с действующим арендатором.
41 м² сданы в долгосрочную аренду под салон красоты, 67 м² свободны под собственный бизнес или сдачу.

Параметры объекта:
* Общая площадь — 108,4 м² (правое крыло).
* 3 этаж.
* Офисная отделка.
* Отдельный вход в правое крыло.
* Отдельный санузел.
* Техническая возможность разведения мокрых точек на свободной площади.
* Состояние: часть сдана в аренду, часть свободна.

Инженерия и логистика:
* Вода заведена, электричество по потребности.
* Кондиционирование: центральное или возможность установки.
* Первая линия, деловой кластер, напротив крупный ТЦ, рядом две клиники.
* Большая бесплатная парковка у здания.
* Место под наружную рекламу на фасаде.
* Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по показаниям приборов учёта.

Показатели арендного бизнеса:
* 41 м² сданы в долгосрочную аренду под салон красоты.
* 67 м² свободны — под собственный бизнес или дополнительную сдачу.
* Ставка, срок договора и арендный поток — по запросу.

Варианты использования:
Объект оптимально подходит под инвестора или предпринимателя, который хочет войти в готовый бизнес с доходной частью. Свободную площадь можно использовать под барбершоп, косметологический или массажный кабинет, студию маникюра или кабинет психолога.

Условия продажи:
* Стоимость: 8 000 000 ₽.
* Стоимость за 1 м²: около 73 801 ₽.
* Юридическое сопровождение сделки: бесплатно для покупателя; поможем организовать проверку документов и подготовить договор.

Запросите сведения по арендатору, сроку договора, арендному потоку и расходам по объекту.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24877.