Помещение 124 м² на первой линии

Продажа коммерческой недвижимости под магазин, склад или офис 124 м² на 1 линии. Нежилое помещение на 1 этаже ЖК со своим входом.

Параметры и конструктив нежилого помещения:
* Планировка: площадь 124 м² полностью на комфортном 1-м этаже 5-этажного жилого дома. Внутренние стены и перегородки не являются несущими/капитальными, что позволяет полностью объединить пространство и создать единый open space или индивидуальный дизайн-проект под ваши задачи.
* Состояние: требует проведения капитального ремонта (отличная возможность выполнить отделочные работы с нуля под стандарты вашей компании).
* Параметры: высота потолков более 3 метров, совмещенный санузел.

Логистика и доступность:
* Расположение: первая линия с плотным и постоянным автомобильным и пешеходным трафиком.
* Автономия: собственный отдельный вход непосредственно со стороны улицы, свободный круглосуточный доступ 24/7 без ограничений.

Инженерные ресурсы:
* Электричество: выделенная электрическая мощность составляет 25 кВт.
* Коммуникации: проведены все центральные инженерные коммуникации.

Перспективные варианты использования:
После проведения перепланировки и ремонта объект идеально подходит под розничный или сетевой магазин, аптечный пункт, салон красоты, бьюти-коворкинг (кабинеты услуг), пункт выдачи заказов (ПВЗ), производство, сухой склад или представительство компании (офис).

Условия сделки:
* Стоимость продажи: 8 000 000 ₽ (всего около 64 500 ₽/м² за капитальный объект в собственности).
* Помещение свободно, показ по предварительной договоренности.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 18038.