Помещение 695 м² под магазин, клинику, офис

Сдается нежилое помещение под магазин, медицинский центр, шоурум или офис площадью 695 м².
Коммерческая площадь в самом центре города со своим заездом и мощностью 100 кВт.

Параметры и зонирование площади:
* Общая площадь: базовый формат 695 м² (предусмотрена техническая возможность расширения единым блоком до 955 м² за счет присоединения дополнительного бокса площадью 260 м²).
* Погрузочная зона: внутри выделена крытая площадка площадью 150 м², рассчитанная на свободный заезд, маневрирование и быструю разгрузку коммерческого автотранспорта (удобно для доставки товаров, мебели или медицинского оборудования).
* Входные группы: оборудовано два независимых отдельных входа для удобного разделения потоков сотрудников и посетителей.
* Высота потолков: 4 метра (высокий потолок, позволяющий реализовать любые дизайнерские концепции, смонтировать современные приточно-вытяжные системы вентиляции).

Логистика, доступ и ресурсы:
* Локация: самый центр города с высокой плотностью населения и развитой инфраструктурой. Объект характеризуется превосходной пешеходной и транспортной доступностью.
* Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 100 кВт (отдельная кабельная линия), достаточная для подключения специализированного оборудования.
* Отопление: автономное отопление от собственной котельной, обеспечивающее минимальные затраты в отопительный сезон и полную независимость от городского жилого фонда.
* Коммуникации: исправно заведены все центральные инженерные сети (холодное водоснабжение, водоотведение, предусмотрена техническая возможность оперативного восстановления горячего водоснабжения).
* Парковка: две собственные просторные автопарковки на территории объекта под размещение автомобилей сотрудников и покупателей.
* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.

Варианты использования:
Объект подходит для открытия крупного сетевого супермаркета, флагманского выставочного шоурума, мебельного или интерьерного салона, многопрофильного медицинского или диагностического центра, стоматологии, крупного фитнес-клуба, коворкинга или представительного офиса компании. Помещение свободно и готово к заезду.

Условия аренды:
* Стоимость: 695 000 ₽ в месяц (1 000 ₽/м²).
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний приборов учета (счетчиков).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24165.