Помещение 500 м² под магазин, клинику, офис

Сдается коммерческое помещение под магазин, банк, кафе или офис площадью 500 м² на улице Гончарова.
Площадь на первой линии в самом центре города в торгово-офисном центре напротив ЦУМа.

Параметры и структура площади:
* Общая площадь: 500 м² (выделенный блок в 3-этажном торгово-офисном здании).
* Локация: Ленинский район, улица Гончарова, 34. Самый центр города, первая линия домов с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Расположение непосредственно напротив ТЦ «ЦУМ».
* Окружение: рядом находятся музей Гончарова, сквер Карамзина, парк Свердлова, первая школа имени Ленина, Дворец губернатора, в 700 метрах расположена благоустроенная набережная.
* Состояние: требуется косметический ремонт (предусмотрены арендные каникулы для адаптации помещений под требования вашей компании), мебель в наличии.

Логистика, доступ и ресурсы:
* Парковка: выделенная парковочная зона на 5 автомобилей непосредственно перед входом в здание.
* Отопление: исправно заведены все центральные сети (отопление центральное, естественная приточно-вытяжная вентиляция, местное кондиционирование, гидрантная система пожаротушения).
* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.

Варианты использования:
Объект подходит для открытия крупного розничного магазина, отделения банка, ресторана, кафе или кофейни, представительного офиса компании, медицинского или диагностического центра, стоматологии или филиала сферы услуг.

Условия аренды:
* Стоимость: 750 000 ₽ в месяц (1 500 ₽/м², НДС включен).
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно (уточняйте актуальные условия и тарифы). На период проведения косметического ремонта предоставляются индивидуальные арендные каникулы по согласованию.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24168.