Готовый арендный бизнес 1396 м²

‹ › ×

Обзор№ - 23081

Стоимость	120 000 000
Тип коммерческой	Готовый бизнес
Площадь, кв.м.	1396
Этаж	1
Коммунальные услуги включены	Нет
Тип здания	Жилой дом
Санузел	Совмещенный
Ремонт	Чистовая
Тип парковки	На улице
Вход cian (avito)	Отдельный с улицы
Тип аренды	Прямая
Планировка cian	Открытая
Возможность написать сообщение	Да
Планировка avito	Открытая
Отделка помещения коммерческая	Чистовая
Залог (avito)	Без залога
Способ связи avito	По телефону и в сообщениях
Вариант задания цены (avito) - Аренда	в месяц
Статус готовности	В эксплуатации
Электричество	Есть
Мощность электросети, в кВт	100
Удаленность от дороги (авито)	Первая линия
Тип здания (Avito)	Жилой дом

Адрес

Населенный пункт	Ульяновск
Район города	Засвияжский
Улица	проспект 50-летия ВЛКСМ

В избранное Готовый арендный бизнес 1396 м²

Готовый арендный бизнес 1396 м²: Топовые федералы и окупаемость 10 лет!
АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА!

Продается высоколиквидный объект коммерческой недвижимости с подтвержденным стабильным доходом. Идеальное решение для сохранения и приумножения капитала в условиях инфляции.

Инвестиционная привлекательность объекта:

Пул надежных арендаторов: Помещение полностью заполнено федеральными сетями. Это гарантирует своевременные выплаты и отсутствие ротации.
Защита от инфляции: Все договоры аренды — долгосрочные, с прописанной ежегодной индексацией 7%. Ваш доход растет вместе с рынком.
Стабильный профит: Объект генерирует отличный денежный поток. Средний срок окупаемости — 10 лет (без учета капитализации самой недвижимости).
Локация-магнит: Объект расположен в месте с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, что критически важно для сетевого ритейла.

Технические характеристики:
— Общая площадь: 1396 кв.м.
— Состояние: Отличное, здание полностью в эксплуатации.
— Коммуникации: Все центральные системы, высокие лимиты по электроэнергии.
— Документация: Полный пакет готов к сделке.

Стоимость: 120 000 000 рублей.

Это предложение для тех, кто ищет «тихую гавань» для инвестиций с понятной математикой. Команда DAEVROPA предоставит подробный финансовый отчет (GAI, NOI) и организует просмотр объекта.

📞 Звоните или пишите в чат — профессионально проконсультируем и обеспечим чистоту сделки!

🏛Номер объекта в базе # 23081