Готовый арендный бизнес 1924 м²
Обзор№ - 22882
| Стоимость | 120 000 000 |
|---|---|
| Тип коммерческой | Готовый бизнес |
| Площадь, кв.м. | 1924 |
| Этаж | 1 |
| Коммунальные услуги включены | Нет |
| Тип здания | Торговый центр |
| Санузел | Совмещенный |
| Ремонт | Чистовая |
| Тип парковки | На улице |
| Вход cian (avito) | Отдельный с улицы |
| Тип сделки авито коммерческая | Продажа |
| Планировка cian | Открытая |
| Возможность написать сообщение | Да |
| Планировка avito | Открытая |
| Отделка помещения коммерческая | Чистовая |
| Право собственности | Собственник |
| Способ связи avito | По телефону и в сообщениях |
| Вариант задания цены (avito) | за всё |
| Статус готовности | В эксплуатации |
| Электричество | Есть |
| Мощность электросети, в кВт | 100 |
| Удаленность от дороги (авито) | Вторая линия и дальше |
| Тип здания (Avito) | Торговый центр |
Адрес
| Населенный пункт | Ульяновск |
|---|---|
| Район города | Ленинский |
| Улица | улица Марата |
В избранное Готовый арендный бизнес 1924 м²
Готовый арендный бизнес 1924 м² (ТЦ «МИР», центр) ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Продается ГАБ — готовый арендный бизнес с подтвержденным денежным потоком в самом сердце коммерческой активности Ульяновска. Это не просто квадратные метры, а ликвидный актив с окупаемостью выше среднерыночной. 📍 Локация — «Золотой треугольник» трафика: Объект расположен по адресу: ул. Марата, 51.
- Соседство: В 2-х шагах Центральный рынок — главный торговый магнит города с многолетним неиссякаемым потоком покупателей.
- Транспорт: 5 минут до ключевой развязки «Дамба». Десятки маршрутов во все районы города.
- Логистика: Удобные выезды на Московское шоссе и трассу на Казань.
Характеристики объекта:
- Площадь здания: 1924 м² (высота потолков 7,5 м — потенциал для увеличения полезной площади).
- Земельный участок: 4253,5 м² в собственности. Огромный ресурс для расширения или дозастройки.
- Состояние: Объект полностью укомплектован арендаторами, «пустых» площадей нет.
Пул арендаторов (Диверсификация рисков):
- Якорь: Федеральная сеть Fix Price — гарантия стабильности и долгосрочного контракта.
- Торговый ритейл: Магазины одежды, хозтоваров и востребованный мясной отдел. Сегменты дополняют друг друга, исключая сезонные спады.
- Офисный блок: Весь 2-й этаж занят под офисы (стабильный спрос в центре города).
- Уличный фронт: Дополнительный доход от аренды торговых лотков на собственной территории. Вы монетизируете каждый метр земли и входящий трафик.
Почему это выгодно инвестору?
- Чистый пассив: Бизнес-процессы отлажены, арендаторы на местах и приносят прибыль с первого дня.
- Земельный актив: Участок более 0,4 Га в центре города — самоценный актив, который дорожает ежегодно.
- Юридическая чистота: Кадастровые номера здания и участка предоставлю по запросу для любой проверки.
- Цена: Сформирована на основе независимой оценки.
🏛Номер объекта в базе # 22882 Продажа: 120 000 000 рублей
Звоните прямо сейчас и мы подберём для Вас персональные условия покупки.
Расположение
Бронь
Расчет ипотеки
Цена объекта 120 000 000
Заполняя данную форму, вы даете согласие на обработку ваших данных.
Сумма переплаты:
Сумма общая:
Ежемесячный платеж:
Сумма общая:
Ежемесячный платеж:
Похожие
