Тип коммерческойземли коммерческого назначения
Площадь, кв.м.6882
Площадь участка, сот68
Этаж1
Коммунальные услуги включеныНет
Тип зданияДругой
СанузелСовмещенный
РемонтБез отделки
Тип парковкиНа улице:24.svg "Вход_cian_(avito)")
Вход cian (avito)Общий с улицы
Планировка cianОткрытая
Возможность написать сообщениеДа
Планировка avitoОткрытая
Отделка помещения коммерческаяБез отделки
Право собственностиСобственник
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях:24.svg "Вариант_задания_цены_(avito)")
Вариант задания цены (avito)за всё
Статус готовностиВ эксплуатации
ЭлектричествоЕсть
Мощность электросети, в кВт100:24.svg "Удаленность_от_дороги_(авито)")
Удаленность от дороги (авито)Первая линия:24.svg "Тип_здания_(Avito)")
Тип здания (Avito)Другой
Участок 0,7 Га под ТЦ или ЖК (Собственность, Центр)
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!Продается уникальный инвестиционный актив — земельный участок площадью 6882 кв. м (0,7 Га) в одной из самых перспективных локаций города. Идеальное пятно застройки для масштабных проектов.
Площадь: 68 кв.м
Юридический статус и параметры:
- Собственность: Участок и строения принадлежат одному владельцу (не аренда!).
- Кадастровый номер: 73:24:021004:45.
- Строения: На территории расположены здания общей площадью 4037 кв. м, которые можно реконструировать или демонтировать под новое строительство.
Инженерная готовность (Главный плюс):
Объект полностью обеспечен всеми центральными коммуникациями:
⚡️ Электроснабжение (высокие лимиты);
💧 Водоснабжение и канализация;
🔥 Теплоснабжение.
Наличие сетей на участке существенно сокращает сроки проектирования и снижает затраты на техприсоединение.
Потенциал использования:
Благодаря высокому автомобильному трафику и плотной жилой застройке вокруг, локация идеально подходит для:
🏢 Торгово-развлекательного центра (ТРЦ): Стабильный поток покупателей гарантирован.
🏘 Многоэтажного жилого комплекса: Высокий спрос на жилье в данном районе.
💪 Физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК): Дефицит качественной спортивной инфраструктуры в локации.
🏥 Медицинского кластера или бизнес-центра.
Локация и транспорт:
- Удобные подъездные пути для легкового и грузового транспорта.
- Отличная видимость фасада будущего объекта с основных магистралей.
- Развитая инфраструктура района обеспечивает постоянный пешеходный трафик.
🤝 Преимущества сделки:
Полная юридическая прозрачность, отсутствие обременений. Готовы предоставить градостроительный план и техническую документацию по запросу.
🏛Номер объекта в базе # 20586 Продажа: 120 млн. рублей
Звоните прямо сейчас и мы подберём для Вас персональные условия покупки.
