Участок 0,7 Га под ТЦ или ЖК (Собственность, Центр НГ)

Участок 0,7 Га под ТЦ или ЖК (Собственность, Центр)
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!Продается уникальный инвестиционный актив — земельный участок площадью 6882 кв. м (0,7 Га) в одной из самых перспективных локаций города. Идеальное пятно застройки для масштабных проектов.
Площадь: 68 кв.м

Юридический статус и параметры:

• Собственность: Участок и строения принадлежат одному владельцу (не аренда!).
• Кадастровый номер: 73:24:021004:45.
• Строения: На территории расположены здания общей площадью 4037 кв. м, которые можно реконструировать или демонтировать под новое строительство.

Инженерная готовность (Главный плюс):
Объект полностью обеспечен всеми центральными коммуникациями:
⚡️ Электроснабжение (высокие лимиты);
💧 Водоснабжение и канализация;
🔥 Теплоснабжение.
Наличие сетей на участке существенно сокращает сроки проектирования и снижает затраты на техприсоединение.

Потенциал использования:
Благодаря высокому автомобильному трафику и плотной жилой застройке вокруг, локация идеально подходит для:
🏢 Торгово-развлекательного центра (ТРЦ): Стабильный поток покупателей гарантирован.
🏘 Многоэтажного жилого комплекса: Высокий спрос на жилье в данном районе.
💪 Физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК): Дефицит качественной спортивной инфраструктуры в локации.
🏥 Медицинского кластера или бизнес-центра.

Локация и транспорт:

• Удобные подъездные пути для легкового и грузового транспорта.
• Отличная видимость фасада будущего объекта с основных магистралей.
• Развитая инфраструктура района обеспечивает постоянный пешеходный трафик.

🤝 Преимущества сделки:
Полная юридическая прозрачность, отсутствие обременений. Готовы предоставить градостроительный план и техническую документацию по запросу.

🏛Номер объекта в базе # 20586

Продажа: 120 млн.  рублей

Звоните прямо сейчас и мы подберём для Вас персональные условия покупки.