Помещение 606 м² под магазин, склад, шоурум

Продается нежилое помещение (отдельно стоящее здание) под магазин, склад или шоурум площадью 606 м².
Коммерческая площадь на первой линии со своим входом, высокими потолками 3,5 м и уличной парковкой.

Параметры и состояние объекта:
* Общая площадь: 606 м² (отдельно стоящее одноэтажное здание, капитальный нежилой фонд).
* Обустройство: высота потолков составляет 3,5 метра, внутри заведен и оборудован совмещенный санузел, исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации.
* Готовность: объект полностью свободен, находится в чистом состоянии и готов к эксплуатации.
* Выгода: ликвидная стоимость квадратного метра для капитального нежилого фонда в черте города.

Логистика, безопасность и ресурсы:
* Локация: первая линия домов в месте со стабильным пешеходным и автомобильным трафиком. Перед главным фасадом здания расположена собственная гостевая парковочная зона.
* Входные группы: оборудовано два независимых входа, предусмотрена удобная обособленная погрузочно-разгрузочная зона для оперативного приема и отправки товаров.
* Электричество: выделенная электрическая мощность 30 кВт.
* Безопасность: закрытая охраняемая территория, ведется физическая охрана, круглосуточный свободный доступ 24/7 без ограничений.

Варианты использования:
Здание не имеет жесткой профильной привязки и подходит под крупный продуктовый или строительный супермаркет, мебельный или выставочный салон, шоурум, распределительный склад или склад-магазин.

Условия сделки:
* Стоимость продажи: 30 000 000 рублей (около 49 500 ₽/м²).
* Юридический статус: строение в собственности, один собственник, долги и обременения отсутствуют. Свободная продажа, полный пакет правоустанавливающих документов подготовлен к быстрой и безопасной сделке.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 22390.