Помещение 450 м² на 23 сотках

Продажа коммерческой недвижимости под базу отдыха с бассейном, склад или производство 450 м². Нежилое помещение на участке 23 сотки.

Параметры территории и строений (здание и земля в собственности):
* Земельный участок: 23 сотки (полностью оформлен в собственность, территория огорожена). Граница участка доходит непосредственно до красной линии дороги.
* Здание: капитальное двухэтажное отдельно стоящее строение общей площадью 450 м² (все объекты оформлены в собственность).

Инфраструктура и техническое оснащение:
* Электроснабжение: подключено трехфазное напряжение 380В (оптимально для промышленного, автосервисного или производственного оборудования).
* Рекреационная зона: внутри здания оборудована действующая сауна с бассейном (готовое решение для сферы услуг).
* Безопасность: на объекте установлены системы непрерывного видеонаблюдения и автоматическая пожарная сигнализация.

Логистика и доступ:
* Транспортная доступность: свободный удобный заезд для любого типа коммерческого транспорта, большегрузов и спецтехники.
* Парковка: обустроена собственная просторная парковочная зона на территории базы.
* Доступ: круглосуточный режим работы 24/7 без ограничений.
* Юридическая чистота: обременения отсутствуют, полный пакет документов подготовлен к сделке.

Перспективные варианты использования:
Благодаря капитальности строения, трехфазному питанию 380В и наличию бассейна [Popular_searches Ulyanovsk], объект идеально подходит под готовую базу отдыха с сауной, банный комплекс, загородный гостевой дом, автосервис/СТО грузовой техники, сборочное производство или складской комплекс.

Условия сделки:
* Стоимость продажи комплекса: 19 900 000 ₽.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 11993.