Здание 453 м² у Винновской рощи + Земля в собственности

Здание 453 м² у Винновской рощи + Земля в собственности
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Редкое предложение в одной из самых востребованных локаций города.

Продается отдельно стоящее двухэтажное здание (453 кв.м) с земельным участком в собственности. Объект расположен в эпицентре трафика — непосредственно у входа в Винновскую рощу, излюбленное место отдыха и прогулок горожан.

📍 Локация — залог успеха:
Сверхвысокий пешеходный трафик круглый год. Здание идеально просматривается с дороги и пешеходных маршрутов. Ранее здесь успешно работала популярная пиццерия (место «намоленное» и известное всем жителям района).

Характеристики объекта:

• Площадь здания: 453 м² (2 этажа).
• Земельный участок: 400 м² (в собственности, всё оформлено).
• Коммуникации: Полный комплект — электричество, центральное водоснабжение, газовое отопление (низкие эксплуатационные расходы).
• Парковка: Свободная бесплатная парковка на прилегающей территории.

Универсальное назначение:
Объект подходит под любой вид деятельности:
— Ресторан, кафе или пекарню (идеально для парковой зоны);
— Медицинский центр или стоматологию;
— Представительский офис или банк;
— Фитнес-студию или детский развивающий центр.

Почему это выгодно:
✅ Ликвидный актив: Недвижимость у парковых зон всегда растет в цене.
✅ Готовность: Здание в эксплуатации, все инженерные сети исправны.
✅ Чистая сделка: Прямая продажа от собственника, документы готовы к переоформлению.

Станьте владельцем знакового объекта в Железнодорожном районе!

📞 Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное время и обсудим индивидуальные условия покупки.

Добавьте в Избранное ❤️, чтобы не потерять эксклюзивный объект у парка!

🏛Номер объекта в базе # 23362

Продажа: 19 999 999 рублей