Здание 412,5 м², панорамные витрины

Аренда отдельно стоящего здания 412,5 м² на пр-те Ленинского Комсомола, 19с2 (Новый город) — под магазин, шоурум, кафе или услуги.
Первая линия, панорамное остекление, потолки 4 м, мощность 70 кВт, охраняемая парковка, доступ 24/7.

Параметры объекта:
* Общая площадь — 412,5 м².
* 1 этаж, отдельно стоящее здание.
* Высота потолков — 4 м.
* Отделка — косметический ремонт, стяжка на полу.
* Панорамное остекление с видом на проезд и площадь.
* 5 выводов под санузлы.
* Возможна аренда части здания.

Инженерия и инфраструктура:
* Выделенная электрическая мощность — 70 кВт.
* Центральное водоснабжение, городская канализация.
* Отопление — электрокотёл, радиаторы по периметру.
* Стены из сэндвич-панелей, многослойная крыша.
* Три парковки с большим количеством мест.
* Охраняемая территория.
* Круглосуточный доступ.
* Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по показаниям приборов учёта.

Варианты использования:
Объект оптимально подходит под розничный магазин, шоурум, салон, кафе или сферу услуг.

Условия аренды:
* Стоимость: 391 875 ₽ в месяц.
* Ставка: 950 ₽/м² в месяц.
* Обеспечительный платёж: 100% (391 875 ₽).
* Долгосрочная аренда.
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счётчикам.

Уточните возможность размещения вывески и согласуйте просмотр помещения в удобное время.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24947.