Здание 543 м² с парковкой, центр

Аренда двухэтажного здания 543 м² на ул. Карла Маркса, 20 (Ленинский район) — под офис, ресторан, банк или коворкинг.
Первая линия, гостевая парковка, потолки 2,8 м, мощность 85 кВт, доступ 24/7.

Параметры объекта:
* Общая площадь — 543 м².
* Два этажа: 1 этаж — 260,87 м², 2 этаж — 282,21 м².
* Высота потолков — 2,8 м.
* Чистовая отделка.
* Отдельный вход с улицы.
* Земельный участок 1657 м².

Инженерия и инфраструктура:
* Центральное отопление, собственный теплоузел.
* Водоснабжение и канализация в исправном состоянии.
* Выделенная электрическая мощность — 85 кВт.
* Охранная сигнализация.
* Бесплатная гостевая парковка со шлагбаумом.
* Подъезд со двора для разгрузки.
* Возможность размещения рекламных вывесок.
* Круглосуточный доступ без ограничений.
* Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по показаниям приборов учёта.

Варианты использования:
Объект оптимально подходит под офис компании, ресторан, компьютерный клуб, коворкинг, торговлю, отделение банка или кафе с банкетным залом.

Условия аренды:
* Стоимость: 428 970 ₽ в месяц.
* Ставка: 790 ₽/м² в месяц.
* Залог: 428 970 ₽.
* Минимальный срок аренды: 11 месяцев.
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по показаниям приборов учёта.

Запросите планировку и согласуйте просмотр, чтобы оценить здание под ваш формат.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24946.