Производство 2300 м², кран-балки, ж/д

Аренда производственного корпуса 2300 м² на проспекте Гая — под производство или логистику.
2 кран-балки по 5 тонн, мощность 2,2 МВт, ж/д ветка, ворота для фур, охрана, доступ 24/7.

Параметры объекта:
* Общая площадь — 2300 м²: производственная часть 1751 м², вспомогательные помещения (склад, бытовки, раздевалки) 577 м².
* Высота потолков до фермы — 8,4 м.
* Полы — бетонные, рассчитаны на высокие нагрузки и движение тяжёлых погрузчиков.
* Ворота: 3,60×4,20 / 3,60×3,60 / 3,0×3,0 м.
* Помещение свободно.

Инженерия и логистика:
* Две кран-балки грузоподъёмностью по 5 тонн (условия использования обсуждаются дополнительно).
* Выделенная электрическая мощность — 2,2 МВт.
* Отопление — от собственной газовой котельной на территории базы.
* Огороженная охраняемая территория, доступ 24/7.
* Удобный выезд на федеральную трассу М5.
* На территории — башенный кран 10 тонн и собственная железнодорожная ветка.
* Дополнительно возможно арендовать до 5000 м² в соседнем корпусе с рельсовыми тележками и тремя кран-балками по 5 тонн, а также офисные площади в примыкающем АБК.
* Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: электроэнергия и вода — по счётчикам, отопление — пропорционально занимаемой площади.

Варианты использования:
Объект оптимально подходит под крупное производство, распределительный склад, логистический хаб, металлообработку или фулфилмент.

Условия аренды:
* Ставка: от 250 ₽/м² в месяц.
* Стоимость за 2300 м²: 575 000 ₽ в месяц.
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по показаниям приборов учёта.

Запросите планировку, уточните параметры заезда, ворот и электрической мощности, чтобы оценить объект под ваши задачи.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24897.