Нежилое помещение 695 м² под магазин, шоурум

Нежилое помещение 695 м² на 1 этаже под магазин, шоурум или медцентр на Ульяновском пр-те, 7.
Два входа, погрузочная площадка 150 м², мощность 100 кВт, автономное отопление, две парковки.

Параметры объекта:
* Общая площадь — 695 м², возможна аренда единым блоком до 955 м² с присоединением бокса 260 м².
* 1 этаж.
* Высота потолков — 4 м.
* Два независимых отдельных входа.
* Крытая погрузочная площадка 150 м² для заезда и разгрузки коммерческого транспорта.
* Помещение свободно.

Инженерия и логистика:
* Выделенная электрическая мощность — 100 кВт по отдельной кабельной линии.
* Автономное отопление от собственной котельной.
* Холодное водоснабжение и водоотведение, возможность восстановления ГВС.
* Две собственные просторные автопарковки.
* Круглосуточный доступ 24/7 без ограничений.
* Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по показаниям приборов учёта.

Варианты использования:
Объект оптимально подходит под магазин, выставочный шоурум, мебельный салон, многопрофильный медицинский центр, стоматологию, банк или ресторан.

Условия аренды:
* Стоимость: 556 000 ₽ в месяц.
* Ставка: 800 ₽/м² в месяц.
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по показаниям приборов учёта.

Запросите планировку, уточните параметры заезда и электрической мощности, чтобы оценить объект под ваши задачи.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24647.