Помещение 509 м² под склад, цех и офис

Помещение 509 м² под склад, цех или офис.
Отдельно стоящее здание с огороженным участком 19 соток.

Планировка и характеристики:
* Общая площадь здания 509 м² включает два этажа и сухой
  подвальный уровень 137,5 м² с высотой потолков 2,2 м.
* Первый этаж: гараж 43 м², цех 137,5 м² и бывший магазин.
* Второй этаж: цех 137,5 м² и офис 26,9 м² с санузлом.
* Высота потолков в производственных зонах 2,8 метра,
  установлены пластиковые окна и 3 отдельных входа.

Инженерные системы и территория:
* Установлен новый пеллетный котел для автономного отопления,
  что существенно снижает затраты в отопительный сезон.
* Заведены вода и электричество, мощность 40 кВт.
* Огороженный участок 19 соток с бетонной площадкой
  для парковки спецтехники и открытого хранения грузов.

Логистика и доступ:
* Объект расположен на первой линии с удобными подъездными
  путями, организован круглосуточный доступ 24/7.
* Просторный двор обеспечивает маневрирование транспорта
  и комфортное разделение рабочих потоков.

Варианты использования:
Объект оптимально подходит под склад, производство,
автомастерскую, оптовую базу, логистический хаб,
пункт выдачи заказов (ПВЗ) или офис в Ульяновске.

Условия аренды:
* Стоимость: 80 000 ₽ в месяц (возможен торг).
* Дополнительно: коммунальные услуги по счетчикам.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24427.