Помещение 620 м² под магазин, ПВЗ или офис в ТЦ

Сдается коммерческая недвижимость под магазин, ПВЗ или просторный офис  до 620 м². Нежилое помещение в современном ТЦ со своим входом.

Доступные форматы площадей (возможна аренда блоков целиком или частями):
* Базовый лот целиком: 620 м² (свободная планировка, стильный индустриальный дизайн).

Характеристики и преимущества объекта:
* Локация: комфортный 2-й этаж современного торгового центра (ТЦ) со стабильно высоким трафиком посетителей.
* Сетевые соседи (якоря): в ТЦ успешно работают генераторы трафика — продуктовые дискаунтеры «Чижик» и «Победа», ресторан быстрого питания «Ростикс» (KFC), а также популярный фитнес-клуб «Ультра», обеспечивающие постоянный поток лояльных покупателей.
* Инфраструктура ТЦ: здание оборудовано эскалаторами, исправно функционируют грузовые лифты, предусмотрена собственная выделенная зона разгрузки. Перед фасадом ТЦ расположена большая бесплатная автопарковка на 100+ машиномест.
* Параметры: высота потолков до 3,87 м, выполнено панорамное витражное остекление (отличная видимость бренда), полы — прочная износостойкая плитка.
* Инженерия и безопасность: заведена приточно-вытяжная вентиляция, установлены автоматическая система дымоудаления, пожарная сигнализация, 2 независимых запасных выхода, оборудован санузел.
* Доступ: круглосуточный свободный доступ 24/7 без ограничений.

Варианты использования:
Объект идеально подходит под гипермаркет мебели, электроники/техники, одежды и обуви, семейный развлекательный или детский развивающий центр, спортивную студию или представительство крупной компании.

Условия аренды:
* Стоимость: от 800 ₽/м² в месяц (около 992 000 ₽/мес за весь лот).
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета (счетчикам).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24116