Помещение 146 м² под ПВЗ или магазин

Сдается коммерческая недвижимость под магазин, ПВЗ или просторный офис 146 м². Нежилое помещение в одном здании с алкомаркетом ГРАДУС.

Планировка и распределение площадей:
* Общая площадь: 146 м² (универсальный двухэтажный формат).
* 1-й этаж (21 м²): входная группа, зона ресепшен, зона приема и выдачи заказов.
* 2-й этаж (125 м²): светлый просторный зал со свободной планировкой (высота потолков 3,5 м), состояние — черновая отделка (shell-and-core).
* Условия: предоставляются индивидуальные арендные каникулы на въезд, планировку и ремонтные работы под ваш бренд.

Характеристики и преимущества объекта:
* Генератор трафика: объект находится в одном здании с популярным сетевым алкомаркетом «ГРАДУС» — это гарантирует постоянный колоссальный поток покупателей.
* Вход: собственный отдельный вход со стороны улицы.
* Реклама: предусмотрено место для размещения крупной, заметной наружной вывески на фасаде здания.
* Парковка: бесплатная парковочная зона непосредственно перед входом.

Варианты использования:
Благодаря свободному круглосуточному доступу, отдельному входу, высоким потолкам и первому этажу под зону приема/выдачи, объект идеально подходит под пункт выдачи заказов (ПВЗ), розничный или сетевой магазин, кофейню, шоурум с зоной хранения или клиентский офис.

Условия аренды:
* Стоимость: 110 000 ₽ в месяц (около 750 ₽/м²).
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета (счетчикам).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24081