Помещение 36-215 м² под магазин, офис или ПВЗ

Сдается коммерческая недвижимость под магазин, ПВЗ или просторный офис от 36 до 215 м². Нежилое помещение на Ульяновском проспекте у центра трафика.

Доступные форматы площадей (возможна нарезка под ваши задачи):
* Блоки от 36 до 215 м² на 1-м этаже (свободная планировка, легко адаптируется под нужные объемы).

Характеристики и преимущества объекта:
* Локация: первая линия на проспекте Ульяновском, 20б — в самом сердце Нового города со сверхактивным пешеходным и автомобильным трафиком. 
* Окружение и соседи: объект находится внутри плотного жилого массива, в одном ряду с Wildberries, Ozon, супермаркетом и «Красное & Белое». Соседство с лидерами ритейла гарантирует вам стабильный приток клиентов без затрат на рекламу.
* Логистика: предусмотрен удобный заезд для транспорта, собственный отдельный вход с улицы и функциональная зона разгрузки.
* Реклама: на фасаде здания выделено отличное место под монтаж вашей крупной наружной вывески.
* Ресурсы: выделенная электрическая мощность — 50 кВт (высокий показатель), заведены и исправно функционируют все центральные коммуникации.
* Параметры: высота потолков 3 метра, выполнена качественная чистовая отделка.
* Доступ: круглосуточный режим работы 24/7 без ограничений.
* Условия: предоставляются индивидуальные арендные каникулы на въезд и адаптацию помещения.

Варианты использования:
Объект идеально подходит под сетевой или розничный магазин, аптеку, уютную кофейню, салон красоты, бьюти-коворкинг (кабинеты услуг), пункт выдачи заказов (ПВЗ) или представительский офис компании.

Условия аренды:
* Ставка: 1 500 ₽/м² в месяц.
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета (счетчикам).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24100