Земельный участок 2.9 Га под ИЖС

Продажа земельного участка 295 соток (2,9 Га) под ИЖС, многоквартирную застройку или коммерческий бизнес. Участок со своей ТП на 400 кВт.

Параметры и межевание земельного массива:
* Общая площадь: 29 492 м² (ровно 295 соток / 2,95 Га).
* Гибкость: присутствует удобная техническая возможность разделения территории на 3 независимых участка.
* Юридическая чистота: земля полностью оформлена в собственность. Залоги и обременения отсутствуют, полный пакет документов подготовлен к быстрой сделке.

Инженерные коммуникации и ресурсы:
* Электроснабжение: выделена собственная высоковольтная подстанция (ТП) мощностью 400 кВт (с большим запасом под любые девелоперские, производственные или коммунальные нужды).
* Сетки: все центральные коммуникации заведены на участок и исправно функционируют.

Разрешенное использование (ВРИ):
* Основные виды (жилищное строительство и соцобъекты): индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), малоэтажная, среднеэтажная и блокированная жилая застройка (таунхаусы), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ), образовательные учреждения (детские сады, школы), объекты здравоохранения, спорта и коммунального обслуживания.
* Условно разрешенные виды (коммерция): объекты дорожного сервиса, торговые площади (магазины), бытовое и социальное обслуживание, деловое управление (офисные центры), общественное питание (рестораны, кафе), банковская и страховая деятельность.

Условия сделки:
* Стоимость продажи земельного массива: 40 000 000 рублей (около 135 500 рублей за сотку).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24042