Помещение 100 м² на первой линии

Сдается коммерческая недвижимость под магазин, бьюти-кабинет или представительский офис 100 м² на 1 линии. Коммерческая недвижимость в самом центре города.

Характеристики и преимущества объекта:
* Престиж: ранее помещение занимало отделение банка, что доказывает высокую надежность локации и отличный финансовый потенциал объекта.
* Визуализация: большие витринные окна, предусмотрена возможность монтажа крупной рекламной вывески на фасаде здания.
* Входы: 2 отдельных входа (основной парадный с улицы Карла Маркса для клиентов + дополнительный служебный со двора для персонала и погрузки товаров).
* Ресурсы: выделенная электрическая мощность 25 кВт, центральное отопление.
* Параметры: высота потолков 3 метра, базовая офисная отделка, возможна любая перепланировка пространства под задачи вашего бизнеса.
* Условия: предоставляются индивидуальные арендные каникулы на въезд и адаптацию. Минимальный срок аренды — 12 месяцев.

Локация и трафик:
* Расположение: центральная улица Карла Маркса, 15/2. Главная артерия города со сверхактивным автомобильным и пешеходным трафиком.
* Окружение: непосредственно у входа находится пешеходная ресторанная улица Федерации, а также стадион «Труд». Напротив — бывшая территория завода «Контактор» (зона комплексного развития территорий, где возводится элитный жилой квартал). Высочайшая деловая активность, плотная концентрация офисов, ТЦ и ресторанов.

Варианты использования:
Объект отлично подходит под флагманский бутик (магазин), шоурум, банковское отделение, стоматологию, медицинский или учебный центр, бьюти-коворкинг (кабинеты услуг), аптеку или уютную кофейню.

Условия аренды:
* Стоимость: 180 000 ₽ в месяц.
* Освобождение: помещение освобождается с 1 июля 2026 года (показы и бронирование возможны уже сейчас).
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета (счетчикам).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23729.