Помещение с арендаторами 166 м²

Продажа коммерческой недвижимости 166 м² с надежными арендаторами. Готовый арендный бизнес (ГАБ) под магазин, просторный офис или общепит.

Инвестиционная привлекательность и параметры ГАБ:
* Доходность: действующий арендатор на месте — стабильный пассивный доход с первого дня покупки.
* Экономика: полная окупаемость объекта составляет всего 7,5 лет.
* Локация: первая линия на цокольном этаже 5-этажного жилого дома с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом расположена оживленная остановка общественного транспорта.
* Юридическая чистота: документы полностью готовы, обременений нет, оперативный показ в удобное время.

Характеристики и коммуникации объекта:
* Планировка: 3 просторных зала, 2 оборудованных санузла, отдельный вход со стороны улицы, круглосуточный доступ 24/7.
* Ресурсы: выделенная электрическая мощность 30 кВт, установлены кондиционеры и эффективная вытяжная вентиляция.
* Безопасность: помещение оснащено пожарной и охранной сигнализацией, смонтировано видеонаблюдение.
* Состояние: выполнен качественный капитальный ремонт — дополнительные финансовые вложения в отделку не требуются.

Перспективное назначение объекта:
Планировка не имеет жесткого профиля и отлично подходит под крупный магазин, пункт выдачи заказов (ПВЗ), медицинский или досуговый центр, салон услуг, общепит или комфортный офис.

Условия сделки:
* Стоимость продажи: 9 000 000 ₽.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23712.