Свободного назначения, 370 м²

‹ › ×

Обзор№ - 23494

Стоимость	11 700 000
Тип коммерческой	Отдельностоящее здание
Площадь, кв.м.	370
Этаж	1
Коммунальные услуги включены	Нет
Тип здания	Административное здание
Санузел	Совмещенный
Ремонт	Без отделки
Тип парковки	На улице
Вход cian (avito)	Отдельный с улицы
Тип сделки авито коммерческая	Продажа
Планировка cian	Открытая
Возможность написать сообщение	Да
Планировка avito	Кабинетная
Отделка помещения коммерческая	Без отделки
Право собственности	Собственник
Способ связи avito	По телефону и в сообщениях
Вариант задания цены (avito)	за всё
Статус готовности	В эксплуатации
Электричество	Есть
Мощность электросети, в кВт	35
Удаленность от дороги (авито)	Первая линия
Тип здания (Avito)	Административное здание

Адрес

Населенный пункт	Ульяновск
Район города	Ленинский
Улица	улица Бебеля

В избранное Свободного назначения, 370 м²

Здание 370 м² в центре + 5,7 соток земли (Собственник)
Прямая продажа, юридическая чистота, без посредников

Продается отдельно стоящее здание (ОСЗ) с собственным земельным участком в историческом и деловом центре Ульяновска (ул. Бебеля, 42). Редкое предложение по цене ниже рыночной для этой локации.

Инвестиционная ценность:

Земля в собственности: Доля в праве собственности на участок составляет 5,7 соток. В центре города это самостоятельный ценный актив.
Локация: Первая линия, отличная видимость с дороги и высокая транспортная доступность. Престижный Ленинский район.
Низкая цена входа: Стоимость квадратного метра — всего 31 622 руб. Это позволяет выгодно инвестировать в реконструкцию и получить современный бизнес-центр, клинику или апарт-отель.

Характеристики объекта:

Общая площадь: 370 кв.м (2 этажа + полноценный подвал).
Конструктив: Отдельный вход с улицы, доступ 24/7.
Электроснабжение: 35 кВт (с возможностью официального увеличения).
Парковка: Собственные места во дворе и свободная парковка на улице. Подходит даже для грузового транспорта.

Состояние:
Здание требует капитального ремонта, что является плюсом для покупателя — вы не переплачиваете за чужую отделку и можете полностью адаптировать пространство под свои задачи.

Условия сделки:

Цена за весь объект: 11 700 000 ₽.
Прямая продажа от физического лица, документы готовы к сделке.

Звоните прямо сейчас! Организую показ объекта и предоставлю все документы. Это одно из самых перспективных предложений в центре для тех, кто понимает ценность земли и локации.