ПСН 86,1 м² на 1 этаже (Новый ремонт, 1 линия)

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Универсальное помещение 86,1 м² в Железнодорожном районе.
Идеальный вариант для инвестиций (ГАБ) или собственного бизнеса. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома в локации с плотной застройкой и развитой инфраструктурой.

📍 Локация и трафик:

• Первая линия: Отдельный вход со стороны ул. Амурская.
• Транспортный узел: Всего 50 метров до проспекта Гая и остановки «Кинотеатр Современник».
• Трафик: Стабильный поток пешеходов и автомобилей в течение всего дня.

Преимущества помещения:
✅ Новый ремонт: Только что закончена качественная офисная отделка — заезжайте и работайте без дополнительных вложений.
✅ Функциональная планировка: Два просторных изолированных кабинета (16,3 м² и 45,3 м²), собственный санузел.
✅ Визуальный охват: Окна выходят на две стороны (на улицу и во двор), что обеспечивает отличную инсоляцию и возможности для рекламы.
✅ Удобство: Жилой дом полностью сдан и заселен. Возле входа свободная парковка, предусмотрен удобный подъезд для грузового транспорта.

Идеально подойдет под:
— Медицинский кабинет или стоматологию;
— Образовательный центр или детский клуб;
— Офис компании, салон услуг или аптеку;
— Пункт выдачи заказов (ПВЗ).

💰 Цена: 12 031 001 руб.
Документы полностью готовы к сделке. Один собственник, без обременений.

📞 Звоните прямо сейчас! Организую показ в удобное время. Не упустите возможность купить готовое помещение в востребованном районе!

Добавьте в Избранное ❤️, чтобы не потерять выгодное предложение!

🏛Номер объекта в базе # 23376