Срочно! ПСН 73,1 м² у Политеха (1 линия, Потолки 3,5м)

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Цена ниже рынка.
Продается универсальное коммерческое помещение в Ленинском районе. Идеальная локация с гарантированным трафиком и высокой окупаемостью.

📍 Локация — эпицентр активности:
Объект окружен мощными генераторами трафика:

• УлГТУ (Политех) — постоянный поток студентов и преподавателей.
• ЖК «Бакинские дворики» — современный жилой комплекс с платежеспособной аудиторией.
• Соседи-сетевики: Буквально в двух шагах работают «Красное и Белое», популярные ПВЗ, детский сад и мечеть.

Преимущества помещения:

• Первый этаж: Отдельный вход с улицы, первая линия.
• Высота потолков 3,5 м: Ощущение простора, подходит под любые стандарты ритейла.
• Состояние: Чистовая отделка — минимальные вложения перед запуском вашего бизнеса или сдачей в аренду.
• Техчасть: Мощность 15 кВт, центральное отопление, все коммуникации исправны.

Идеально подойдет под:
— Продуктовый магазин или кофейню;
— Аптеку или медицинский кабинет;
— Офис продаж или салон услуг;
— Готовый арендный бизнес (ГАБ).

💰 Цена: 6 350 000 руб. НЕДОРОГО!
Прямая продажа, документы полностью готовы к сделке. Обременений нет. Один собственник.

Спешите занять ликвидную точку в развивающемся районе!

📞 Звоните прямо сейчас! Организую показ в любое время. Реальному покупателю — оперативный выход на сделку.

Добавьте в Избранное ❤️, чтобы не потерять выгодное предложение по отличной цене!

🏛Номер объекта в базе # 23371