Главная / Коммерческая недвижимость

Особняк 851 м² с арендатором (Окупаемость 4 года)

Обзор
Стоимость
15 000 000
Тип коммерческойОтдельностоящее здание
Площадь, кв.м.851
Этаж1
Коммунальные услуги включеныНет
Тип зданияАдминистративное здание
СанузелСовмещенный
РемонтЧистовая
Тип парковкиНа улице
Вход cian (avito)Отдельный с улицы
Тип сделки авито коммерческаяПродажа
Планировка cianКабинетная
Возможность написать сообщениеДа
Планировка avitoКабинетная
Отделка помещения коммерческаяЧистовая
Право собственностиСобственник
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях
Вариант задания цены (avito)за всё
Статус готовностиВ эксплуатации
ЭлектричествоЕсть
Мощность электросети, в кВт50
Удаленность от дороги (авито)Первая линия
Тип здания (Avito)Административное здание
Адрес
Населенный пунктУльяновск
Район городаЗаволжский
Улицаулица Балтийская
В избранное Особняк 851 м² с арендатором (Окупаемость 4 года)
Особняк 851 м² с арендатором (Окупаемость 4 года)
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Готовый арендный бизнес (ГАБ) в экологичном районе города.
Продается отдельно стоящее здание (851 кв.м) на собственном огороженном участке с вековыми елями. Уникальное сочетание тишины, природы и отличной транспортной доступности.

📍 Локация: Зеленый район, близость к пляжам и основным транспортным развязкам. Идеальное место для рекреационного или медицинского бизнеса.

Экономика объекта:
✅ Арендатор: Действующая гостиница.
✅ Месячный доход: 300 000 руб.
✅ Сверхбыстрая окупаемость: всего 4 года и 2 месяца (редкий показатель для коммерческой недвижимости).

Характеристики здания:

  • Площадь: 851 м² (2 этажа).
  • Планировка: Кабинетная (идеально под текущий бизнес, медцентр, пансионат или офис).
  • Территория: Обособленный участок, огорожен, на территории растут вековые ели.
  • Техчасть: Электричество 50 кВт, центральное водоснабжение и отопление.
  • Потенциал: Есть возможность подведения газа для перехода на автономное отопление и снижения расходов.

Состояние:
Здание требует косметического ремонта, что заложено в стоимость и дает возможность обновить объект под ваш бренд.

Юридическая информация:

  • Кадастровый номер: 73:24:010101:11802.
  • Чистая продажа.

Это надежный актив с высокой доходностью, который будет только расти в цене благодаря уникальному расположению.

📞 Звоните прямо сейчас! Предоставим финансовую модель и организуем показ этого атмосферного объекта.

Добавьте в Избранное ❤️, чтобы не потерять объект с самой быстрой окупаемостью в городе!

🏛Номер объекта в базе # 23369

Продажа: 15 000 000 рублей

 

 

Расположение

Важно! На карте не всегда указано точное местоположение. Более точную информацию можно узнать у менеджера, разместившего объект