ПСН 106,5 м² на ул. Минаева (Центр, 1-я линия)

ПСН 106,5 м² на ул. Минаева (Центр, 1-я линия)
ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!

Продается универсальное помещение 106,5 м² в отдельно стоящем здании на ул. Минаева. Идеальная локация с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком.

📍 Преимущества локации:

• Самый центр города — ваш бизнес всегда на виду.
• Отличная транспортная доступность из любого района.
• Остановки общественного транспорта и парковочные места в непосредственной близости.

Техническое оснащение (полная автономность):

• Свои коммуникации: установлена личная насосная станция и электроподстанция.
• Инженерия: мощная система вентиляции, новые трубы водоснабжения и водоотведения.
• Экономия: прямые договоры с ресурсными организациями обеспечивают низкую стоимость КУ.
• Перспективы: возможность установки индивидуального газового отопления и оборудования дополнительного входа с улицы.

Удобство и потенциал:

• Отдельный вход и место для широкоформатной рекламы на фасаде.
• Свободная планировка: возможность увеличения площади или переустройства под ваши задачи.
• Идеально подходит под: салон красоты, ветеринарную клинику, премиальный офис, бутик или аптеку.

Юридическая чистота:
✅ Один взрослый собственник.
✅ Документы полностью готовы к сделке.
✅ Помещение без обременений — быстрый выход на договор.

Это не просто квадратные метры, а ликвидный актив с высокой арендной ставкой и быстрой окупаемостью.

📞 Звоните прямо сейчас! Расскажу детали и организую показ объекта в удобное для вас время.

Добавьте в Избранное ❤️, чтобы не потерять топовое предложение на ул. Минаева!

🏛Номер объекта в базе # 23313

Продажа: 7,5 млн. рублей