Помещение с арендаторами 1228 м²

Продажа коммерческой недвижимости 1228 м² с надежными арендаторами. Готовый арендный бизнес (ГАБ) — отдельно стоящее здание и автомойка со стабильным доходом.

Инвестиционная привлекательность и параметры ГАБ:
* Доходность: объект полностью находится в долгосрочной аренде, приносит стабильный пассивный доход с первого дня (все здания и земля оформлены в собственность).
* Локация: Засвияжский район, активный пешеходный и автомобильный трафик. Расположен непосредственно напротив крупного спортивного комплекса, остановки общественного транспорта (маршрутки, трамвай) в шаговой доступности.
* Юридическая чистота: один собственник, обременения отсутствуют, полный пакет документов подготовлен к оперативному выходу на сделку.

Состав имущественного комплекса:
* Земельный участок: 23 сотки (территория полностью огорожена, обустроена просторная парковка для сотрудников и посетителей).
* Административное здание (1033,15 м²):
  - 1-й этаж: складские и офисные помещения (высота потолков от 3 до 6 м, предусмотрены отдельные входы).
  - 2-й этаж: светлый офисный блок с качественным ремонтом.
* Автомоечный комплекс (195,5 м²): полностью укомплектованная и действующая автомойка на 2 поста со всем профессиональным оборудованием.

Технические характеристики и ресурсы:
* Электричество: выделенная мощность 100 кВт.
* Отопление: собственная газовая котельная (гарантирует минимальные расходы на коммунальные платежи в любой сезон).
* Коммуникации: заведены центральные инженерные сети.
* Безопасность и комфорт: установлены системы кондиционирования воздуха, проведена пожарная и охранная сигнализации, доступ круглосуточный 24/7. Подключены скоростной интернет и телефония.

Условия сделки:
* Стоимость продажи комплекса: 65 000 000 рублей.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 23232.