Тип коммерческойГотовый бизнес
Площадь, кв.м.445
Этаж1
Коммунальные услуги включеныНет
Тип зданияЖилой дом
СанузелСовмещенный
РемонтОфисная
Тип парковкиНа улице:24.svg "Вход_cian_(avito)")
Вход cian (avito)Отдельный с улицы
Тип сделки авито коммерческаяПродажа
Планировка cianОткрытая
Возможность написать сообщениеДа
Планировка avitoКабинетная
Право собственностиСобственник
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях:24.svg "Вариант_задания_цены_(avito)")
Вариант задания цены (avito)за всё
Статус готовностиВ эксплуатации
ЭлектричествоЕсть
Мощность электросети, в кВт50:24.svg "Удаленность_от_дороги_(авито)")
Удаленность от дороги (авито)Первая линия:24.svg "Тип_здания_(Avito)")
Тип здания (Avito)Жилой дом
Продается нежилое помещение под готовый бизнес площадью 445 м² с надежными арендаторами.
Коммерческий объект на 1-м этаже 5-этажного здания со своим входом, качественным ремонтом и котельной.
Параметры и структура инвестиционного предложения:
* Общая площадь: 445 м² (комфортный и наиболее проходимый 1-й этаж).
* Формат предложения: готовый арендный бизнес (объект находится в 100-процентной арендной эксплуатации, все площади стабильно заняты постоянными арендаторами на протяжении долгого времени).
* Деление пространства: этаж разделен на 4 независимых коммерческих блока, в каждом из которых выполнен качественный ремонт и установлены большие панорамные окна по фасаду.
Логистика, ресурсы и доступ:
* Входные группы: оборудовано три отдельных входа с улицы, обеспечивающих удобную навигацию и автономный доступ к блокам.
* Отопление: автономное отопление от собственной котельной, обслуживающей весь этаж, что существенно снижает коммунальные расходы.
* Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 50 кВт.
* Парковка: собственная просторная автопарковка непосредственно перед главным входом в здание.
* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.
Варианты использования:
Благодаря свободному назначению и раздельному доступу блоки подходят для самого широкого коммерческого использования — под розничный магазин, аптечный пункт, салон красоты, медицинский кабинет или тихий офис, гарантируя стабильный и прогнозируемый пассивный доход.
Условия сделки:
* Стоимость: 65 000 000 ₽.
* Юридический статус: коммерческие площади в собственности, документы полностью подготовлены к сделке, какие-либо обременения отсутствуют. Свободная продажа.
📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 21692.
