Здание Офис Коммерция 10/700 м2

Описание
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!
Номер объекта в базе # 22056
Площадь: 700 кв.м
Этажность:  3 плюс подвал!
Все коммуникации проведены
Состояние: в эксплуатации
Доступ в помещение: 24/7
Электроснабжение:  40 кВт
Высота потолков: 3 м
Кол-во входов: 2 Отдельный
Санузел: Совмещённый
Назначение: Без профиля, любое коммерческое использование
Основные характеристики:

• Локация: Ульяновск, ул. Генерала Мельникова (микрорайон «Запад-1», активно развивающийся жилой массив).
• Тип объекта: Помещения свободного назначения (ПСН).
• Площадь: От 10 до 700 м² (возможна покупка здания целиком).
• Цена: От 50 000 руб. за м² (минимальный лот — 850 000 руб.).

Преимущества объекта:

1. Трафик: Первая линия, высокая плотность населения и интенсивный пешеходный поток обеспечивают стабильную клиентскую базу для ритейла или услуг.
2. Экономичность: Автономное отопление значительно снижает коммунальные платежи по сравнению с центральными сетями.
3. Готовность: Новая отделка позволяет запустить бизнес или сдать объект в аренду сразу после покупки.
4. Конструктив: Кирпичное здание и перегородки обеспечивают долговечность и качественную звукоизоляцию.
5. Гибкость сделки: Возможна аренда с правом последующего выкупа.

Потенциальное использование:

• Арендный бизнес: Разделение на мелкие кабинеты (от 10 м²) под бьюти-услуги, офисы или ПВЗ (пункты выдачи заказов).
• Собственный бизнес: Магазин у дома, аптека, кафе, медицинский центр или детский развивающий клуб.

Продажа: Учитывая, что цена за квадратный метр (50 тыс. руб.) является конкурентной для коммерции с отделкой на первой линии, данный объект может быть интересен как начинающим инвесторам, так и сетевым арендаторам.

DAEVROPA с радостью поможет вам найти лучшее решение, соответствующее вашим требованиям и финансовым возможностям. Звоните или пишите — мы всегда на связи!