Пул арендаторов уже укомплектован: Wildberries (60 м²) + второй арендатор (20 м²). Доход с первого дня. Арендный поток 55 000 ₽/мес чистыми, ежегодная индексация (Index + 5%). Рост стоимости объекта в этом районе ~10% в год. Общая доходность 15% годовых. Свободно. Покажу.
Продаётся коммерческое помещение 86,7 м² в центре города с полностью укомплектованным пулом арендаторов. Идеальный актив для пассивного дохода и защиты капитала от инфляции.
Характеристики:
- Площадь: 86,7 м² (Wildberries 60 м² + второй арендатор 20 м²)
- Центр города, высокий трафик
- Арендный доход: 55 000 ₽/мес чистыми
- Годовой доход: 660 000 ₽
- Индексация: Index + 5% ежегодно
- Общая доходность: 15% годовых (5% аренда + 10% рост стоимости)
- Договоры на 1 год с автопролонгацией
- Коммунальные платежи частично оплачиваются арендаторами
Юридическая чистота:
- Собственность физического лица
- Документы готовы
- Обременений нет
Свободно.
💰 10 500 001 ₽
📞 Скажите артикул 17299.
Тип коммерческойГотовый бизнес
Площадь, кв.м.86
Этаж1
Цокольный этажНет
Коммунальные услуги включеныНет
Тип зданияЖилой дом
СанузелСовмещенный
РемонтОфисная
Тип парковкиНа улице:24.svg "Вход_cian_(avito)")
Вход cian (avito)Отдельный с улицы
Тип сделки авито коммерческаяПродажа
Планировка cianОткрытая
Возможность написать сообщениеДа
Планировка avitoОткрытая
Отделка помещения коммерческаяОфисная
Право собственностиСобственник
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях
Скрыть точный адрес cianНет
Тип отопления cianАвтономное газовое:24.svg "Вариант_задания_цены_(avito)")
Вариант задания цены (avito)за всё
Статус готовностиВ эксплуатации
ЭлектричествоЕсть
Мощность электросети, в кВт15:24.svg "Удаленность_от_дороги_(авито)")
Удаленность от дороги (авито)Первая линия:24.svg "Тип_здания_(Avito)")
Тип здания (Avito)Жилой дом
