Тип коммерческойГотовый бизнес
Площадь, кв.м.900
Этаж1
Этажность3
Коммунальные услуги включеныНет
Тип зданияБизнес-центр
СанузелСовмещенный
РемонтЧистовая
Тип парковкиНа улице:24.svg "Вход_cian_(avito)")
Вход cian (avito)Общий с улицы
Тип сделки авито коммерческаяПродажа
Планировка cianОткрытая
Возможность написать сообщениеДа
Планировка avitoОткрытая
Отделка помещения коммерческаяЧистовая
Право собственностиСобственник
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях:24.svg "Вариант_задания_цены_(avito)")
Вариант задания цены (avito)за всё
Статус готовностиВ эксплуатации
ЭлектричествоЕсть
Мощность электросети, в кВт50:24.svg "Удаленность_от_дороги_(авито)")
Удаленность от дороги (авито)Вторая линия и дальше:24.svg "Тип_здания_(Avito)")
Тип здания (Avito)Бизнес-центрПродажа отдельно стоящего здания 900 м² с арендаторами на ул. Ульяны Громовой, 2в (Ленинский район) — бизнес-центр, заполнен на 60%.
3 входа, мощность 50 кВт, кондиционеры, охрана, собственная парковка, доступ 24/7.
Параметры объекта:
* Общая площадь — 900 м²: 2 этажа, цокольный уровень и мансарда.
* Высота потолков — 3 м.
* Свободная планировка с гибким зонированием.
* Мокрые точки и совмещённый санузел на каждом этаже.
* Запасной выход с каждого этажа.
* Кондиционеры в помещениях.
* 3 независимых входа.
* Здание заполнено арендаторами на 60%.
Инженерия и инфраструктура:
* Выделенная электрическая мощность — 50 кВт.
* Скоростной интернет, телефонные линии.
* Индивидуальные приборы учёта тепла и воды.
* Охрана здания, охранная сигнализация.
* Собственная благоустроенная парковка у фасада.
* Круглосуточный доступ 24/7.
Варианты использования:
Объект оптимально подходит как помещение с арендатором для получения арендного дохода, под головной офис компании, IT-хаб или представительство.
Условия продажи:
* Стоимость: 39 000 000 ₽.
* Стоимость за 1 м²: около 43 333 ₽.
* Здание в собственности, документы готовы к сделке, обременения отсутствуют.
* Юридическое сопровождение сделки: бесплатно для покупателя; поможем организовать проверку документов и подготовить договор.
Запросите сведения по арендаторам, срокам договоров, арендному потоку и расходам по объекту.
📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 25005.
