Помещение 439 м² под офис, учебный центр

Аренда помещения 439 м² на 2 этаже — под офис, учебный центр или фитнес-студию. Возможна аренда от 220 м².
Свободная планировка, потолки 3,5 м, мощность 40 кВт, три входа, парковка, доступ 24/7.

Параметры объекта:
* Общая площадь — 439 м², возможна аренда части от 220 м².
* 2 этаж капитального здания.
* Высота потолков — 3,5 м.
* Открытая свободная планировка — под кабинеты, зал или рабочие места.
* Сплит-система.
* Санузел на этаже, техническая возможность обустройства душевых.
* Три входа: собственный отдельный вход со стороны улицы и зона разгрузки со двора.

Инженерия и инфраструктура:
* Выделенная электрическая мощность — 40 кВт.
* Первая линия, интенсивный пешеходный трафик.
* Место для наружной вывески на фасаде.
* Благоустроенная уличная парковка рядом со зданием.
* Круглосуточный доступ 24/7 без ограничений.
* Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по показаниям приборов учёта.

Варианты использования:
Объект оптимально подходит под офис компании, коворкинг, учебный или развивающий центр, колл-центр, фитнес-клуб, спортивную студию или магазин.

Условия аренды:
* Ставка: 500 ₽/м² в месяц.
* Стоимость за часть от 220 м²: от 110 000 ₽ в месяц.
* Стоимость за весь объект 439 м²: 219 500 ₽ в месяц.
* Минимальный платёж: от 110 000 ₽ в месяц.
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по показаниям приборов учёта.

Запросите планировку и доступные блоки, чтобы оценить помещение под ваш формат.

📞 По всем вопросам звоните и пишите в чат, код объекта 24972.