Готовый арендный бизнес 159,9 м²

Продажа готового арендного бизнеса 159,9 м² на первой линии на ул. Смычки, 6 (Засвияжский район) — с действующими арендаторами.
Двухэтажное здание с участком 5,6 соток, отдельный вход, мощность 30 кВт, автономное отопление.

Параметры объекта:
* Общая площадь здания — 159,9 м².
* Этажность — 2 этажа.
* Высота потолков — 2,7 м.
* Отдельный вход с улицы.
* Чистовая отделка, помещение в хорошем состоянии.
* Совмещённый санузел.
* Здание в эксплуатации, полностью готово к использованию.

Земля и инфраструктура:
* Земельный участок 5,6 соток в собственности (ИЖС).
* Электричество — 30 кВт.
* Водоснабжение и канализация заведены.
* Отопление автономное (электрическое).
* Первая линия дороги — высокий автомобильный и пешеходный трафик.
* Парковка на улице.
* Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по показаниям приборов учёта.

Варианты использования:
В здании находятся постоянные долгосрочные арендаторы, обеспечивающие стабильный доход. Объект также подходит под размещение офиса, магазина, салона услуг или сдачи в аренду.

Условия продажи:
* Стоимость: 37 000 000 ₽.
* Стоимость за 1 м²: около 231 395 ₽.
* НДС включён в стоимость.
* Юридическое сопровождение сделки: бесплатно для покупателя; поможем организовать проверку документов и подготовить договор.

Запросите сведения по арендаторам, сроку договора, арендному потоку и расходам по объекту.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24820.