Помещение 163 м² под магазин, 1 линия

Продажа помещения 163 м² на 1 этаже на проспекте Гая, 63 (Железнодорожный район, Киндяковка) — под магазин, ПВЗ или офис.
Отдельный вход с улицы, потолки 3 м, мощность 40 кВт, парковка на 12 мест.

Параметры объекта:
* Общая площадь — 163 м², весь объект на 1 этаже.
* Капитальный пристрой к высотному жилому дому.
* Высота потолков — 3 м.
* Совмещённый санузел.
* Качественный косметический ремонт.
* Отдельный вход со стороны улицы.

Земля и инфраструктура:
* Земельный участок 0,51 сотки оформлен под эксплуатацию здания магазина.
* Выделенная электрическая мощность — 40 кВт.
* Заведены и функционируют все центральные инженерные коммуникации.
* Удобные асфальтированные подъездные пути для грузового транспорта и разгрузки.
* Общая парковочная зона на 12 машиномест перед входом.
* Круглосуточный доступ 24/7 без ограничений.
* Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по показаниям приборов учёта.

Варианты использования:
Объект оптимально подходит под сетевой или розничный магазин, аптеку, пекарню, салон красоты, медицинский центр, представительство компании или готовый арендный бизнес.

Условия продажи:
* Стоимость: 12 200 000 ₽.
* Стоимость за 1 м²: около 74 847 ₽.
* Помещение в собственности, обременения, долги и залоги отсутствуют.
* Документы готовы к оперативному выходу на сделку.
* Юридическое сопровождение сделки: бесплатно для покупателя; поможем организовать проверку документов и подготовить договор.

Запросите планировку и технические параметры объекта для предварительной оценки покупки.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24787.