Помещение 76–196 м² под магазин на Рябикова

Аренда помещения 76–196 м² на 1 этаже на улице Рябикова (Засвияжский район), первая линия — под магазин, бьюти-кабинет или услуги.
1 этаж, первая линия, витражное остекление, высота потолков 3,5–4 м, свободная планировка, мокрые точки.

Параметры объекта:
* Доступны блоки: 76,18 м² и 195,95 м²; возможна аренда отдельно или вместе.
* Этаж: 1-й.
* Состояние: черновая отделка (shell & core): бетонный пол (стяжка), монолитные колонны, газобетонные стены.
* Планировка: свободная, под дизайн-решения арендатора.
* Остекление: витражное/панорамное по фасадной части.
* Высота потолков: около 3,5–4 м.
* Мокрые точки: вертикальные стояки водоснабжения и канализации большого диаметра, готовы к разводке.

Инженерия и логистика:
* Водоснабжение и канализация: стояки в помещении.
* Доступ: 1 этаж, первая линия, улица Рябикова, Засвияжский район.

Варианты использования:
Розничный магазин, салон красоты, бьюти-коворкинг, кабинеты услуг, пункт выдачи заказов, представительство.

Условия аренды:
* Ставка: 1 700 ₽/м² в месяц.
* Блок 76,18 м²: 129 506 ₽/мес.
* Блок 195,95 м²: 333 115 ₽/мес.
* Минимальный платёж: 129 506 ₽/мес.
* При аренде обоих блоков: 272,13 м², 462 621 ₽/мес.
* Предусмотрены индивидуальные арендные каникулы на въезд, планировку и ремонтные работы.
* Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по показаниям приборов учёта.

Уточните возможность размещения вывески и согласуйте просмотр помещения в удобное время.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24763.