Помещение 132 м² под кафе, бар, общепит

Помещение 132 м² на 1 этаже на ул. Федерации, 22 под кафе, бар или ресторан.
Отдельный вход, 3 зала, кухня с мокрой точкой, мощность 50 кВт, арендные каникулы.

Параметры объекта:
* Общая площадь — 132 м², 1 этаж.
* Высота потолков — 3 м.
* Чистовая отделка.
* Три зала для гостей: 35 + 32 + 27 м².
* Туалет — 10 м².
* Отдельное помещение под кухню — 22 м² с мокрой точкой и канализацией.
* Пристрой к кухне — 40 м² под склад или дополнительную кухню.
* Помещение свободно.

Инженерия и логистика:
* Выделенная электрическая мощность — 50 кВт.
* Собственный ввод воды.
* Центральное отопление.
* Два отдельных выхода во двор: с гостевого зала и с кухни.
* Место под летник внутри дома.
* Бесплатная парковка на улице, 10 мест.
* Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по показаниям приборов учёта.

Варианты использования:
Объект оптимально подходит под кафе, бар, ресторан или другой формат общепита.

Условия аренды:
* Стоимость: 132 000 ₽ в месяц.
* Ставка: 1 000 ₽/м² в месяц.
* Залог: 132 000 ₽.
* Арендные каникулы: предусмотрены на время ремонта.
* Минимальный срок аренды: 12 месяцев.
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по показаниям приборов учёта.

Уточните возможность размещения вывески и согласуйте просмотр помещения в удобное время.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24673.