Помещение 98,3 м² под магазин или офис

Помещение 98,3 м² под магазин, офис или салон красоты в Ульяновске.
Первый этаж, отдельный вход, индивидуальное газовое отопление, тёплые полы, готовый ремонт и электрическая мощность 15 кВт.

Параметры и состояние:
* Общая площадь: 98,3 м² на первом этаже капитального нежилого здания.
* Состояние: выполнен современный ремонт, помещение свободно и не требует вложений в отделку перед началом работы.
* Планировка: высота потолков 3 м, собственный санузел, центральные коммуникации заведены.
* Отопление: индивидуальный двухконтурный газовый котёл обеспечивает отопление и горячее водоснабжение; выполнены водяные тёплые полы.
* Электричество: выделенная мощность 15 кВт.

Вход, безопасность и доступ:
* Локация: первая линия в развитом микрорайоне, фасад хорошо виден со стороны оживлённой улицы.
* Вход: отдельный вход непосредственно с улицы.
* Безопасность: охранная и пожарная сигнализации, видеонаблюдение по периметру.
* Доступ: круглосуточный режим работы 24/7.

Варианты использования:
Помещение оптимально подходит под магазин у дома, аптеку, салон красоты, парикмахерскую, кабинет услуг, кофейню, пункт выдачи заказов, интернет-магазин с зоной выдачи или офис компании. Готовый ремонт, отдельный вход и автономное отопление позволяют использовать объект без длительной подготовки.

Условия продажи:
* Стоимость: 8 820 000 ₽.
* Стоимость за 1 м²: около 89 700 ₽.
* Документы готовы к сделке.
* Юридическое сопровождение сделки: бесплатно для покупателя; поможем организовать проверку документов и подготовить договор.

Запросите планировку, уточните условия размещения вывески и согласуйте просмотр для оценки объекта под ваш бизнес или инвестиции.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24576.