Помещение 184 м² под склад с офисом

Сдается нежилое помещение свободного назначения под склад с офисом площадью 184 м² на первой линии.
Комплекс со своим отдельным входом и въездными воротами под фуру.

Параметры и зонирование площади:
* Общая площадь: 184 м², отдельно стоящее одноэтажное здание на 1 этаже с ровным бетонным полом.
* Складской блок: отапливаемая зона 140 м² с высотой потолков 6 метров — под многоярусное стеллажное хранение и габаритные грузы.
* Офисный блок: отапливаемая зона 44 м² с чистой отделкой для административного персонала.

Логистика, заезды и обслуживание:
* Локация: первая линия, прямой заезд для автотранспорта с проезжей части.
* Въездные ворота: высота 4 метра — свободный заезд Газелям и еврофурам.
* Территория: закрытая охраняемая база с круглосуточной охраной и видеонаблюдением, механизированная чистка снега в стоимости.
* Парковка и доступ: парковочные места перед входом, круглосуточный доступ 24/7.

Инженерные ресурсы:
* Отопление: собственная газовая котельная, автономное регулирование температуры и экономия на коммунальных платежах.
* Электричество: выделенная мощность 20 кВт.
* Коммуникации: центральный водопровод и канализация заведены, санузел внутри.

Окружение и варианты использования:
В шаговой доступности остановка общественного транспорта и столовая для сотрудников. Объект оптимально подходит под теплый распределительный склад, производственную линию, логистическую базу, фулфилмент для маркетплейсов или оптовый магазин с офисом продаж. Свободно и готово к заезду.

Условия аренды:
* Стоимость за весь комплекс: 47 600 ₽ в месяц (склад 140 м² — 36 400 ₽, офис 44 м² — 11 200 ₽, средняя ставка 259 ₽/м²).
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24531.