Помещение 648 м² под производство, офис или склад

Помещение 648 м² под производство, офис или склад.
Отдельно стоящее здание с теплым складом на улице Профсоюзной.

Планировка и характеристики:
* Общая площадь 648,36 м² включает двухэтажное административное здание 547,66 м² и теплый склад 100,7 м².
* Внутри выполнена отделка: установлены пластиковые окна, пол выложен керамической плиткой, оборудованы отдельная кухня, два санузла и душевая.
* Свобода формата: внутренние перегородки не являются несущими, что позволяет выполнить перепланировку под любые коммерческие задачи.

Инженерные системы и ресурсы:
* Отопление и газ: функционирует собственная газовая котельная, обеспечивающая автономный и экономичный обогрев всех площадей.
* Климат и сети: в помещениях установлены кондиционеры для поддержания микроклимата, заведены все необходимые центральные коммуникации.

Локация и инфраструктура:
* Объект расположен в Железнодорожном районе Ульяновска на улице Профсоюзной, рядом конечные остановки трамвая «Волжанка» и маршрута №67.
* Удобная транспортная развязка обеспечивает высокую доступность локации для сотрудников и бесперебойную логистику.

Варианты использования:
Объект оптимально подходит под легкое производство, теплый склад, логистический хаб, фулфилмент для маркетплейсов, оптовую базу, пункт выдачи заказов (ПВЗ) или административный офис в Ульяновске.

Условия сделки:
* Стоимость: 11 000 000 ₽.
* Юридическая чистота: документы готовы к безопасной сделке.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24385.