Помещение 648 м² под производство, склад, офис

Помещение 648 м² под производство, офис или склад.
Отдельно стоящее двухэтажное здание с теплой пристройкой на улице Профсоюзной.

Планировка и характеристики:
* Общая площадь 648 м² включает основное двухэтажное здание 548 м² и отапливаемый склад 100,4 м².
* Высота потолков в основных залах 2,7 метра, в складской зоне 3,5 метра, пол выложен керамической плиткой.
* Установлены пластиковые окна и 7 кондиционеров для поддержания микроклимата, перегородки не несущие, что дает свободу перепланировки.

Инженерные сети и коммуникации:
* Подведено центральное водоснабжение и канализация, выделенная электрическая мощность 90 кВт с возможностью увеличения.
* Оборудована собственная газовая котельная, обеспечивающая независимое и экономичное отопление всех площадей.
* Внутри предусмотрена отдельная кухня, два санузла и душевая комната для комфортной работы персонала.

Инфраструктура и логистика:
* Здание расположено на первой линии Железнодорожного района, напротив работает столовая, фасад подходит для размещения рекламы.
* Перед входом организована парковка на 10 машиномест, рядом конечные остановки трамвая «Волжанка» и маршрута №67.

Варианты использования:
Объект оптимально подходит под производство, теплый склад, распределительный хаб, фулфилмент, оптовую базу или административный офис в Ульяновске.

Условия сделки:
* Стоимость: предоставляется по запросу.
* Юридический статус: документы готовы к безопасной сделке.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 64801.