Помещение 280 м² под производство, склад

Помещение 280 м² под производство, склад или СТО.
Отдельно стоящее здание с автономным отоплением на проспекте Ленинского Комсомола.

Характеристики и планировка:
* Общая площадь 280 м² расположена в 3 этажном здании, высота потолков составляет 2,6 метра.
* Предусмотрено два отдельных входа с улицы, помещение находится на первой линии с хорошей видимостью.
* Есть возможность расширения площади за счет достройки дополнительных 56 м².
* Внутри оборудован санузел с вкопанной канализацией, пространство сдается без отделки для реализации собственных дизайн-решений.

Инженерные сети и оборудование:
* Установлен новый автономный котел мощностью 400 Вт (покупался в прошлом году), работающий на дровах и пеллетах, что обеспечивает независимость от городских тепловых сетей.
* На территории имеется собственная скважина с постоянным водоснабжением.
* В здании работает грузовой лифт для перемещения материалов и оборудования между этажами.

Варианты использования:
Объект оптимально подходит под производство мебели, легкое производство, склад, станцию технического обслуживания (СТО), мастерскую или базу оптовых продаж в Заволжском районе Ульяновска. Ранее здесь располагалось производство диванов и корпусной мебели.

Условия сделки:
* Стоимость: 2 600 000 ₽.
* Юридический статус: есть все необходимые документы для приватизации, объект готов к безопасной сделке.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24372