Помещение 152 м² под магазин, офис, шоурум

Помещение 152 м² под магазин, офис или шоурум.
Торговая площадь на 1 этаже Ульяновского проспекта.

Параметры и структура площади:
* Общая площадь: 152 м² на 1-м этаже жилого дома,
  предусмотрена возможность аренды частями (70 и 82 м²).
* Планировка: открытое пространство на колоннах без
  перегородок, высота потолков 4,5 метра позволяет
  организовать антресольный уровень или монтаж вывесок.
* Автономия: предусмотрено 2 отдельных входа с улицы,
  что удобно для разделения зон или двух арендаторов.

Инженерия и логистика:
* Электричество: выделенная мощность 60 кВт, полностью
  покрывает потребности торговли, общепита или сервиса.
* Отделка: помещение сдается без чистовой отделки,
  предоставляются арендные каникулы на ремонт.
* Парковка: бесплатная парковка на 8 мест перед зданием,
  подходит для легкового и грузового транспорта.
* Коммуникации: все центральные сети подведены.

Локация и варианты использования:
Объект расположен на первой линии Ульяновского проспекта
в Заволжском районе (Новый Город) с высоким трафиком.
Оптимально подходит под сетевой магазин, шоурум, салон
красоты, медицинский центр, пункт выдачи (ПВЗ) или офис.

Условия аренды:
* Стоимость: 304 000 ₽ в месяц (2 000 ₽ за м²).
* Обеспечительный платеж: 304 000 ₽.
* Дополнительно: коммунальные платежи уточняются.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24317.