Помещение 770 м² под офис, магазин или услуги

Продается нежилое помещение 770 м² под офис, магазин или услуги на проспекте Созидателей.
Площадь на 3-м этаже отдельного здания с возможностью покупки частями от 145 м².

Параметры и структура:
* Общая площадь: 770 м² (возможна покупка частями от 145 м²), 3-й этаж.
* Планировка: свободная планировка без внутренних перегородок, оптимально для зонирования под различные задачи.
* Состояние: здание сдано в эксплуатацию, помещение в рабочем состоянии, оформлены все свидетельства на собственность.

Инженерия и логистика:
* Высота потолков: 2,6 метра.
* Электричество: выделенная мощность 40 кВт.
* Входы: предусмотрено 3 отдельных входа, включая отдельную погрузочную зону.
* Парковка: большая парковка перед зданием, удобные подъездные пути.
* Коммуникации: заведены все центральные инженерные сети, внутри расположен совмещенный санузел.
* Доступ: круглосуточный режим 24/7 без ограничений.

Расположение и инфраструктура:
* Локация: первая линия проспекта Созидателей, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
* Соседи: на 1-м этаже работает магазин "Гулливер", что обеспечивает дополнительный поток клиентов.
* Район: Заволжский район, Новый Город, развитая городская инфраструктура.

Варианты использования:
Объект оптимально подходит под офис крупной компании, торговый зал, медицинский центр, учебный центр, фитнес-студию, распределительный склад или производственную линию. 

Условия продажи:
* Стоимость: от 42 900 ₽ за м².
* Юридический статус: свободная продажа, документы полностью готовы к сделке.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24261.