Помещение 98,3 м² под магазин, офис, салон

Продается нежилое помещение под магазин, офис или салон красоты площадью 98,3 м².
Коммерческая отапливаемая площадь  со своим входом и индивидуальным отоплением.

Параметры и состояние объекта:
* Общая площадь: 98,3 м² (капитальный нежилой фонд на комфортном 1-м этаже).
* Состояние: выполнен качественный современный ремонт (дополнительные вложения в отделку не требуются), площади полностью свободны от мебели.
* Характеристики: высота потолков 3 метра, внутри оборудован собственный санузел, исправно заведены все центральные коммуникации.
* Экономия: индивидуальное газовое отопление и водяные теплые полы (собственный двухконтурный котел обеспечивает отопление и ГВС) гарантируют минимальные расходы на коммунальные платежи в любой сезон.

Логистика, доступ и ресурсы:
* Локация:  линия домов в развитом микрорайоне с отличной визуальной доступностью фасада со стороны оживленной улицы и стабильным трафиком.
* Входная группа: собственный отдельный вход непосредственно со стороны улицы для полной автономии.
* Электричество: выделенная электрическая мощность 15 кВт.
* Безопасность: помещения укомплектованы автоматическими охранной и пожарной сигнализациями, по периметру смонтировано видеонаблюдение.
* Доступ: свободный круглосуточный режим работы на объекте 24/7 без ограничений.

Варианты использования:
Благодаря отличному планировочному решению, автономному входу, заведенной мощности и расположению на первой линии, площади подходят под розничный магазин у дома, аптеку, парикмахерскую, салон красоты, кофейню, пекарню, пункт выдачи заказов или представительный офис. Помещение свободно и готово к заезду.

Условия сделки:
* Стоимость продажи: 8 820 000 ₽.
* Юридический статус: объект находится в собственности физического лица, обременения и долги отсутствуют, документы подготовлены к продаже в полном объеме. Свободная продажа.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24238.