Помещение 137 м² под магазин, общепит, офис

Сдается нежилое помещение под магазин, общепит или просторный офис площадью 137 м² на 1 этаже.
Коммерческая площадь на первой линии со своим входом, зоной разгрузки и парковкой.

Параметры и состояние площади:
* Общая площадь: 137 м² (расположена на наиболее проходимом 1-м этаже капитального здания).
* Планировка: открытая планировка без перегородок, обеспечивающая высокую гибкость для зонирования торгового, гостевого или офисного зала.
* Характеристики: высота потолков 3,1 м, внутри площади заведен и оборудован совмещенный санузел, исправно функционируют все центральные инженерные коммуникации.

Логистика, доступ и ресурсы:
* Входные группы и логистика: оборудовано два независимых отдельных входа — парадный клиентский вход со стороны улицы и дополнительный изолированный вход с торца здания, включающий выделенную зону погрузки и разгрузки товаров.
* Парковка: собственная просторная автопарковка непосредственно перед главным входом в здание для клиентов и сотрудников.
* Электричество: выделенная высокая электрическая мощность 25 кВт.
* Безопасность: на объекте установлен отдельный независимый контур сигнализации, круглосуточный свободный доступ 24/7 без ограничений.

Варианты использования:
Благодаря отличным планировочным характеристикам, высокой заведенной мощности и обособленной разгрузочной зоне, объект подходит под продуктовый или промышленный розничный магазин, аптеку, сетевое кафе, кофейню, пекарню, представительный офис продаж компании или медицинский центр. Помещение полностью свободно и подготовлено к заезду.

Условия аренды:
* Стоимость: 150 000 ₽ в месяц (около 1 095 ₽/м²).
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно на основании показаний индивидуальных приборов учета (электроэнергия, водоснабжение, отопление, охрана).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24205.