Тип коммерческойОтдельностоящее здание
Площадь, кв.м.900
Этаж1
Коммунальные услуги включеныНет
Тип зданияБизнес-центр
СанузелСовмещенный
РемонтЧистовая
Тип парковкиНа улице:24.svg "Вход_cian_(avito)")
Вход cian (avito)Общий с улицы
Тип сделки авито коммерческаяПродажа
Планировка cianОткрытая
Возможность написать сообщениеДа
Планировка avitoОткрытая
Отделка помещения коммерческаяЧистовая
Право собственностиСобственник
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях:24.svg "Вариант_задания_цены_(avito)")
Вариант задания цены (avito)за всё
Статус готовностиВ эксплуатации
ЭлектричествоЕсть
Мощность электросети, в кВт50:24.svg "Удаленность_от_дороги_(авито)")
Удаленность от дороги (авито)Вторая линия и дальше:24.svg "Тип_здания_(Avito)")
Тип здания (Avito)Бизнес-центр
Продается нежилое помещение под готовый бизнес (отдельно стоящий бизнес-центр) площадью 900 м².
Коммерческий объект в отапливаемом двухэтажном здании с цоколем и мансардой, заполненный арендаторами на 60%.
Параметры и структура инвестиционного предложения:
* Общая площадь: 900 м² (отдельно стоящее здание, включающее 2 жилых этажа, цокольный уровень и мансарду).
* Формат предложения: готовый бизнес (готовый арендный бизнес). На данный момент объект заполнен арендаторами на 60%, что гарантирует пассивный денежный поток с первого дня покупки.
* Планировка: открытое свободное пространство, предоставляющее возможность гибкого зонирования. На каждом этаже здания заведены мокрые точки, оборудован совмещенный санузел, с каждого этажа предусмотрен запасной выход.
* Характеристики: высота потолков составляет 3 м, помещения укомплектованы кондиционерами для поддержания комфортного климата.
Логистика, доступ и ресурсы:
* Входные группы: оборудовано три независимых входа, свободный доступ на объект в круглосуточном режиме 24/7 без ограничений.
* Электричество: выделенная электрическая мощность 50 кВт с технической возможностью увеличения мощности по договоренности.
* ИТ и учет: подключен скоростной интернет, телефонные линии, установлены индивидуальные приборы учета тепла и воды.
* Безопасность и парковка: здание находится под охраной, установлена исправная охранная сигнализация. Предусмотрена собственная благоустроенная парковка у фасада.
Варианты использования:
Объект не имеет жесткого профиля назначения и подходит под головной офис крупной компании, ИТ-хаб, клинику, медицинский или диагностический центр, представительство или спортивный клуб.
Условия сделки:
* Стоимость: 41 000 000 ₽.
* Юридический статус: здание в собственности, пакет документов полностью подготовлен к продаже, какие-либо обременения отсутствуют. Свободная продажа.
📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24188.
