Помещение 900 м² с арендатором, бизнес-центр

Продается нежилое помещение с арендатором площадью 900 м².
Отдельно стоящий отапливаемый двухэтажный бизнес-центр с цоколем и мансардой, заполнен арендаторами на 60%.

Параметры и структура инвестиционного предложения:
* Общая площадь: 900 м² — 2 этажа, цокольный уровень и мансарда.
* Формат: готовый арендный бизнес с действующим арендатором, заполнен на 60% — пассивный денежный поток с первого дня покупки.
* Планировка: свободное пространство с гибким зонированием. На каждом этаже мокрые точки, санузел совмещенный, запасной выход с каждого этажа.
* Характеристики: высота потолков 3 метра, кондиционеры в помещениях.

Логистика, доступ и ресурсы:
* Входные группы: 3 независимых входа, круглосуточный доступ 24/7.
* Электричество: выделенная мощность 50 кВт, возможность увеличения по договоренности.
* ИТ и учет: скоростной интернет, телефонные линии, индивидуальные приборы учета тепла и воды.
* Безопасность и парковка: здание под охраной, охранная сигнализация, собственная благоустроенная парковка у фасада.

Варианты использования:
Объект без жесткого профиля оптимально подходит под головной офис крупной компании, ИТ-хаб, медицинский или диагностический центр, представительство или спортивный клуб.

Условия сделки:
* Стоимость: 41 000 000 ₽.
* Юридический статус: здание в собственности, документы готовы к сделке, обременения отсутствуют.
* Специальное предложение: при заключении договора юридическое сопровождение сделки в подарок.
* Гарантируем юридическую чистоту и безопасность сделки.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24188.