Помещение 61,1 м² под магазин 1 линия, отд. вход

Помещение 61,1 м² под магазин или услуги на 1-й линии, ул. Промышленная, 44А (ТЦ Караван), Засвияжский район.
1-й этаж из 1, отдельный вход с улицы, фасадная часть, 25 кВт, центральное отопление, вода, 3 м потолки.

Главные плюсы:
* Локация: 1-я линия, фасадная часть ТЦ Караван, отличная визуализация с перекрёстка Промышленная и Рябикова, густонаселённый район (2-й микрорайон УЗТС).
* Вход и планировка: 1-й этаж, отдельный вход с улицы, площадь 61,1 м², высота потолков 3 м, 1 мокрая точка, типовой ремонт.
* Инженерия: центральное отопление, водоснабжение, выделенная электрическая мощность 25 кВт, естественная вентиляция, местное кондиционирование, сигнализация.
* Готовность: помещение свободно, готовы обсудить арендные каникулы на обустройство.

Варианты использования:
Оптимально подходит под магазин продуктов, товаров для дома, одежды, обуви, косметики, аптеку, оптику, салон красоты, парикмахерскую, пекарню, кофейню, пункт выдачи или иной формат стрит-ритейла с высоким пешеходным трафиком.

Условия аренды:
* Стоимость: 97 760 ₽ в месяц (1 600 ₽/м²).
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по показаниям приборов учёта.
* Обеспечительный платеж: 50 000 ₽.
* Минимальный срок аренды: 6 мес.
* Арендные каникулы: да (обсуждаются).

Уточните возможность размещения вывески и согласуйте просмотр помещения в удобное время.

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24173.