Помещение 147м² под магазин,офис

Сдается коммерческая недвижимость под магазин, ПВЗ или просторный офис 147 м² в полуцоколе. Нежилое помещение в центре трафика со своим входом.

Характеристики и планировка объекта:
* Зонирование: просторный торговый/офисный зал площадью 102 м² + 3 дополнительных изолированных кабинета (оптимально под склад, кабинет руководства, переговорную или подсобку).
* Параметры: полуцокольный этаж, высота потолков — 3,2 метра, сухое помещение, оборудованы экономичные теплые полы.
* Логистика: предусмотрен собственный отдельный вход непосредственно со стороны улицы (выделено место под вашу рекламу/вывеску) + дополнительный независимый выход на улицу со двора с удобной зоной разгрузки/погрузки товаров.
* Коммуникации: заведены центральные инженерные коммуникации, оборудован собственный санузел.
* Парковка и доступ: у здания обустроена удобная автопарковка для клиентов и сотрудников, круглосуточный свободный доступ 24/7 без ограничений.

Локация и трафик:
* Расположение: первая линия в самом центре оживленной торговой зоны города. Плотный, непрерывный пешеходный и автомобильный поток гарантирует стабильную клиентскую базу без затрат на маркетинг.

Варианты использования:
Объект отлично подходит под розничный или сетевой магазин, аптечный пункт, выставочный зал (шоурум), салон красоты, бьюти-коворкинг (кабинеты услуг), пункт выдачи заказов (ПВЗ) или представительский офис компании. Помещение свободно и готово к заезду.

Условия аренды:
* Стоимость: 100 000 рублей в месяц (около 680 ₽/м²).
* Дополнительно: коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учета (счетчикам).

📞 По всем вопросам звоните или пишите в чат, код объекта 24119.